Almanya’da yaşamak isteyenler için ev kiralarından bahsedelim. Almanya’da ev kiraları ne kadar? Almanya kiralık ev daire ilanları sitemizden de göz atabileceğiniz üzere kiralar eyalete ve şehirlere göre oldukça fark ediyor. Almanya’da 3+1 bir apartman dairesi için ortalama gözden çıkarmanız gereken rakam 900-1400 Euro TehranHavaalanı Araba Kiralama. Corona Virüsü – Müşterilerimiz, kiralama başlamadan 48 saat öncesine kadar tüm rezervasyonları ÜCRETSİZ olarak değiştirebilir veya iptal edebilir! Ara, Karşılaştır & Araba Rezervasyonu. 8.6 / 10. 692 incelemelere dayanarak. 4.2 / 5. 679 incelemelere dayanarak. Evlerin en iyisi de zaten 1500 TL idi. Şu anda 1500 TL’ye eşyasız ev bile yok. Emlakçının biri bana ‘3+1 ev sorsan o bile yok’ dedi, kapattı. Hiç ev yok. Yurtlar da dolmuş. Öyle kaldık şu anda. Aramaya devam ediyoruz ama bulamazsam ne yapacağımı bilmiyorum. Birilerinin yanına gireceğim büyük ihtimalle” diye konuştu. İran da sağlık hizmetleri almanız için şirketinizin size özel sağlık sigortası yapmasını isteye bilirsiniz. İran çalışma kanunun da her ay için 2,5gün izin hakkınız doğmakta ve yılda toplam 30gün ücretsiz izin hakkınız vardır. Çalışmaya başladığınız andan itibaren bu haktan yararlanırsınız. Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, Meclis'ten geçen kira artışlarıyla ilgili düzenlemenin detaylarını açıkladı. Bozdağ, "Kira artışını yüzde 25 ile sınırlıyor. 1 Temmuz 2023'e kadar o3z9VS. Ağustos 2022 kira artış oranı açıklandı! TÜFE’ye göre kiralara ne kadar zam yapılacak? Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK, 2022 Ağustos ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi TÜFE ile Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi Yİ-ÜFE rakamlarına dair detayları sabah saat 1000’da resmi internet sitesi üzerinden kamuoyu ile duyurdu. Gelen ilk verilere göre ise on iki aylık ortalamalara göre tüketici fiyatları x oranında arttı. Ağustos 2022 enflasyonu ise aylık yüzde ve yıllık da yüzde artış 2022 kira artış oranı açıklandı!Ağustos ayı kira artış oranı yüzde olarak açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi TÜFE Ağustos ayı kira artış oranları açıklandı. Buna göre ise ev sahipleri Ağustos aylarında kiralara ne kadar zam yapacağını araştırmaya başlamıştı. Gelen ilk veriler doğrultusunda ise kiralara en fazla yüzde oranında zam yapılabilecek. Yasal kira artış oranları, kira sözleşmelerinin olduğu tarih sonrasında ki açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamalarına göre hesaplanmaktadır. Buna göre ise ev sahipleri kiraları bu oranın üzerinde zam ARTIŞ ORANINA DÜZENLEME GELMİŞTİ!Kiracıların merakla beklediği gelişmeler arasında yer alan Ağustos ayı kira artış oranı bugün belli oldu. Artan kira fiyatları sonrasında ise Türkiye’de kira artışlarında bir düzenleme yapılarak konut kira artış oranları yüzde 25 ile göre ise 11 Haziran 2022 tarihleri ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenecek konut kira sözleşmelerinde yaşanılacak artış bir önceki yıla oranla yüzde 25 oranını yıl süre ile 12 aylık TÜFE ortalaması yerine sabit oranlar uygulanacak. TÜFE, yüzde 25’in altında gerçekleşmesi durumunda ise en düşük oran geçerli sayılacak. Yüzde 25’lik artışı geçen şekilde yapılan sözleşmelerde ise bu sözleşmeler geçersiz sadece mevcut konut kiracıları yararlanabilirken, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise yüzde 25 sınırı uygulanacak. Pandemi dönemiyle başlayan inşaat sektöründeki arz sıkıntısı hem satılık hem de kiralık ev fiyatlarını vurdu. Konutlar azalırken, bir yandan devam eden kentsel dönüşüm projeleriyle birlikte vatandaşların kiralık ev arayışı arttı. Enflasyonun artmasıyla birlikte türeyen fırsatçı ev sahipleri ise kira fiyatlarını bambaşka boyutlara taşıdı. Türkiye'nin en kalabalık ili olan İstanbul'da ise kira fiyatları yüzde 250 artış gösterdi. İstanbul'da ev kiraları ne kadar? İlçe ilçe kira fiyatları! Türkiye'de konut kiraları her geçen gün artmaya devam ederken en yüksek artış oranı İstanbul'da görüldü. İstanbul'da yabancı uyruklu vatandaşların çok olması da hem kiralık konut arzını hem de kira fiyatlarını yükselişe geçirdi. Aynı zamanda geçtiğimiz yılın Eylül ayında üniversitelerin yüz yüze eğitime geçmesiyle de ilde büyük bir konut sıkıntısı yaşanmaya başladı. Sabah Gazetesi yazarı, İstanbul'da kiralık ev fiyatlarını değerlendirerek ilçe ilçe kira fiyatlarını açıkladı. Buna göre, Türkiye'nin en gelişmiş ilçesi olan Şişli, en yüksek kira bedeline sahip ilçe oldu. Diğer ilçelerde ise kira fiyatları şu şekilde Şişli 8 bin TL - 50 bin TL Maltepe 5 bin TL - 10 bin TL Beyoğlu 5 bin 500 TL - 40 bin TL Beşiktaş 8 bin TL - 15 bin TL Sarıyer 9 bin TL - 45 bin TL Üsküdar 4 bin 750 TL - 28 bin TL Eyüpsultan 6 bin TL - 30 bin TL Ataşehir 6 bin 500 TL - 25 bin TL Kadıköy 9 bin TL - 25 bin TL Bakırköy 5 bin TL - 25 bin TL Beylikdüzü 4 bin 500 TL - 25 bin TL Esenyurt 4 bin TL - 12 bin TL Verilere göre, İstanbul'da metrekare kira bedeli en çok artan ilçe yüzde 251 oran ile Kağıthane oldu. Antalya’da daha önce 5 bin lira seviyesinde olan konut kiraları pandemi ve ardından yaşanan Rusya-Ukrayna savaşı sonrasında 50 bin liralara kadar yükseldi. Antalya Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı İsmail Çağlar bu yüksek kiraları, düzenli olarak ödeyemeyenler ya da ödemeden kaçıp giden yabancılar olduğunu söyledi. Antalya’da pandeminin ardından yaşanan Rusya-Ukrayna savaşı sonrası yabancılara fahiş fiyatlara verilen kiralık evlerde, ödeme sorunu yaşanıyor. Yüksek kira fiyatı verdiklerini öğrenen birçok yabancının ev sahipleriyle mahkemelik olduğunu ifade eden Antalya Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı İsmail Çağlar, “Bu bir balondu patladı. Şimdi fiyatlar geriye çekilmeye başladı. Adliyeler kiralıklarla ilgili mahkemelerle boğuşuluyor” dedi. “3 BİN LİRA OLAN EV 30 BİN LİRA, 5 BİN LİRA OLAN EV 50 BİN LİRA OLDU” Yabancıların en çok rağbet ettiği illerin başında Antalya’da yüksek bedellerle tuttukları evlerin kiralarını ödemeden gittiklerini aktaran Antalya Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı İsmail Çağlar, şunları söyledi “Turizm başkenti Antalya, Türkiye ve dünyanın birçok ülkesinde göç alan bir yer. Rusya ve Ukrayna savaşıyla bu göç biraz daha hızlandı. Normalde savaştan önce mevkisine göre ev kiraları 3-4-5 bin lira gibi seyrediyordu. En fazla 6-7 bin liraydı. Daha önce burada ikamet eden yabancılar sonradan gelen vatandaşlarını kandırdılar. 3 bin lira olan evi 30 bin lira, 5 bin lira olan evi 50 bin lira gibi fahiş fiyatlar kiraya verdiler. Bunu gören Türk vatandaşlarımız, benim yan dairem 30 bin lira ederken ben neden vermeyeyim' dedi. O da 30 bin lira alacağım deyince fiyatlar yükseldi. Bu bir balondu patladı. 5-6 ay fiyatlar bu şekilde devam etti. Şimdi dışarıdan gelen vatandaşlar da fiyatları öğrendi. Mahkemelerde çok sayıda dosya var. Ev kiralarıyla alakalı. Bazıları ödemeyeceğim deyince kavga dövüş yaşandı. Başta dediğim gibi fiyatlar balon gibi patlayınca rayına oturmaya başladı. Kiralar şu anda enflasyona göre normal düzeyde gidiyor” “KİRALIK EV SIKINTISI VAR” Fiyatlar artarken ev sahiplerini uyardık oda uyardıklarını belirten Çağlar; “Elinizi vicdanınıza koyun. Sizin de bir çocuğunuz var yarın onlarda öğrenci olacak ya da evlenecek, 40 bin liraya ev kiralamak bir memur aile için mümkün değil' dedik. Yapılanın yanlış olduğunu söyledik ama bizi dinlemediler. Biz emlakçı alarak ev sahibi ne derse onu yaparız. Bir de Antalya'da yaşanan kiralık ev sıkıntısı var. Bunun nedeni ise pandemi döneminde Antalya'da inşaat sektörü durdu. Bunun yanında kent merkezinde ev yapılabilecek arsa kalmadı. Az olan şey daima kıymetli olur Antalya'mızda. Kiralık ev bulmak oldukça zorlaştı” dedi. [b]Son dönemde ev kiralarında yaşanan yükseliş nedeniyle doktorlar Bodrum’da yaşamak istemiyor. İYİ Parti Bodrum İlçe Başkanı Kanber, “Branş doktorları yok denecek kadar az” dedi.[/b] Muğla’nın Bodrum ilçesinde süren yüksek kira sorunu sağlık krizine dönüştü. Başta kiralar olmak üzere yaşanan hayat pahalığı nedeniyle birçok sağlık emekçisi ilçeyi terk ederken, ilçede hizmet veren doktor sayısında azalma oldu. Hatta bazı branş doktorları sağlık hizmeti noktasında yetersiz konuma gelmiş durumda. Konuya ilişkin İYİ Parti Bodrum İlçe Başkanı Nevzat Kanber, giderek ağırlaşan ekonomik koşullar nedeniyle Bodrum’a gelmekten korkan, ataması yapıldığı halde Bodrum’da ev bulamadığı için atama hakkından vazgeçen kamu personeli için iktidara çağrıda bulundu. [b]BÜTÇESİNE UYGUN EV BULAMAYAN SAĞLIK ÇALIŞANIMIZ NE YAPACAK?’[/b] Doktor sayısının yetersizliğine dikkat çeken Kanber, “Branş doktorları yok denecek kadar az. Neden? Çünkü, hekimler, kıt kanaat geçinebildikleri maaşlarıyla Bodrum’da yaşayamıyor. Şimdi yeni devlet hastanesinin açılmasını bekliyoruz. Bu hastanenin, aralık ayında biteceği söylenmiş olmasına rağmen, inşaat aşaması hala sürüyor. Mevcut Bodrum Devlet Hastanesi, kadrosuna alacak doktor bulmakta zorlanırken, ekonominin bu kadar darboğaza düştüğü, memur maaşlarının içler acısı hale geldiği bu dönemde, yeni hastaneye doktor’ bulabilecek misiniz? Bodrum’u sürgün’ yeri gibi gören memurları, burada kıt kanaat yaşamaya mahkum ederken, onların konut ihtiyaçlarını nasıl gidereceksiniz? Düşünün bakalım, Bodrum’da son bir yılda dört, beş katına çıkan ev kiralarını, hangi memur maaşı karşılayabilir? Bütçesine uygun ev bulamayan sağlık çalışanımız ne yapacak? Hastane bahçesine çadır mı kuracak?” diye sordu. [b]ÖĞRETMENLER EV BULAMADIKLARI İÇİN ATAMA HAKLARINDAN VAZGEÇİYORLAR’[/b] Ataması yapılan öğretmenlerin, Bodrum’da yaşayabilecek bir ev bulamadıkları için atama haklarından feragat ettiğini belirten Kanber, “Bodrum, özellikle pandemi döneminden sonra doktorların, öğretmenlerin, sağlık ve eğitim emekçileri başta olmak üzere tüm kamu personelinin köşe bucak kaçtığı bir ilçe haline geldi. Pandemiden önce Mumcular gibi uzak ve kırsal mahallelerde az da olsa bütçeye uygun kiralık ev bulabilen memurların gücü artık Mumcular’a bile yetmiyor. Çünkü yaşam şartlarının her gün biraz daha ağırlaştığı Bodrum’da bir memur maaşıyla ev bulmak imkansız hale geldi. Öğretmenler de aynı durumda. Yıllar sonra ataması yapılan öğretmenler bile, Bodrum’da yaşayabilecek bir ev bulamadıkları için atama haklarından feragat ediyorlar. Özel okullarda çalışan öğretmenlerin hali daha da içler acısı” ifadelerini kullandı. [b]YA LOJMAN YAPIN, YA DA MEMURA KİRA DESTEĞİ VERİN’[/b] Bodrum gibi turizm ekonomisi olan kentlerde memur maaşlarının açlık sınırına denk geldiğini belirten Kanber, ileride yaşanacak olası öğretmen sıkıntısına dikkat çekerek, “Bunun adı yoksullaşmadır. Daha da vahim olanı, Bodrum gibi turizm kentleri, yakın zamanda kamu personeli bulamayacak hale gelecek. Ne doktor bulabileceğiz, ne öğretmen. Bunun önlemini derhal almanızı bekliyoruz. Kamu çalışanlarına bir an önce ya lojman yapın, ya da büyükşehir tazminatı’ gibi, kira desteği verin, başka çözüm yok” dedi. Merhabalar. İran’da çalışma ve oturma izinlerimiz tamam olduğuna göre artık bu ülke de yaşama ait deneyimler edinmeye başlaya biliriz.. İran’da oturma izninizi alınca Türkiye Cumhuriyeti konsolosluklarına İran adresinizi ve yurt dışında oy kullanmanız için Yurt Dışı Seçmen kütüğüne kayıt işlemlerini yapmanız gerekmektedir. Artık tamamen yurt dışında gözüktüğünüz için Türkiye deki adresinizi tatil için gittiğinizde Nüfus müdürlüğüne 2’inci adres olarak kayıt ettirebilirsiniz. Tahran da veya diğer şehir için sorunlar ortak sayılabilir karşılaşabileceğiniz sorunlar; 1- Bayanlar için Hicap kurallarıdır. Türkiye de rahat bir giyim tarzına alışmış bir bayan için zorunlu olarak kapanmak ve giyim tarzında değişiklikler söz konusu olacaktır. 2- Okul çağında çocuklarınız var ise eğitimleri için çeşitli sorunlar ile karşılaşacaksınız. Tahran Büyük Elçiliğimizde ilk ve orta öğretim hizmeti veren okul bulunmaktadır. Lise ve Üniversite çağında çocuğunuz var ise İran okullarına devam etmesi ve geri Türkiye’ye döndüğünde denklik işlemleri yapılması gerekecektir. Yerel özel eğitim veren alternatif okullar da bulunmaktadır. 3- Tahran da ev kiraları orta ve kuzey için 700$ ile arasında değişmektedir. Güney Tahran a doğru fiyatlar düşmektedir. Ev kiralama da 1 yıllık ücreti toplu ev sahibine ödeyip, sözleşme bitiminde aynı paranızı geri alabileceğiniz model de bulunmaktadır. Ev sahibi sizden aldığı parayı işlettiği için böyle bir model vardır. Sadece yıllık enflasyon oranınında paranız değer kaybedecektir. Bu tarz sözleşmeli evler genel de 1-2 yıl sonra ev sahibi yenilememekte yeni kiracı için evden çıkmanızı isteye bilir. Yaşam kalitesi endeksi Apartman da oturmanız durumunda Elektrik dışında Su ve Doğal Gaz çok ucuz olduğundan her daire için ayrı ayrı sayaç çoğu binada bulunmamakta aylık sabit aidat içinde Su ve Doğal Gaz ücreti dahildir. Aylık aidatlar 100TL ile 300TL arasında değişmektedir. Elektrik ücretleri Türkiye deki fiyatlardan %60-%70 seviyesinde daha ucuzdur. İnternet ve Telefon görüşme ücretleri pahalıdır. İnternet hizmetleri Radyolink, ADSL,Wimax, 3G ve 4G olarak çeşitlidir. En performanslı internet hizmeti Radyolink dir. Mobil internet TD-LTE hizmeti veren firmalardan irancell-mobinnet modem ve aylık paket alarak da internet kullanabilirsiniz. 4- Tahran da ev eşyaları Türkiye deki fiyatların min. 2 katı seviyesindedir. Ev eşyaları satan dükkanlar kategori kategori belli semtlerde toplanmıştır. Yabancı olduğunuz için size fiyatları yüksek söyleyeceklerdir bu yüzden eşya alışverişinde mutlaka yanınızda İran lı bir tanıdığınız olması gerekmektedir. Pazarlık mutlaka yapılması gerekmektedir. Ev eşyası alışverişlerinde güney Tahran tercih edilmesi durumunda fiyatlar daha uygun olacaktır. Sipariş verdiğiniz ve evinize gelmesini beklediğiniz ürünleri asla gününde getirmeyeceklerdir. Bu yüzden mümkün ise hemen ürünleri teslim almanız gerekmektedir. Nakliye ücretsiz değildir. Ev eşyaları için Shush, Yusufabad ve Molavi semtlerinde hemen her ihtiyacınızı bulabilirsiniz. 5- Ülke genelinde uydu çanak anteni ile televizyon yayınlarını izlemek yasak olduğu için Türk televizyon kanallarını izlemeniz için zorluklar olacaktır . Belirli dönemde yetkililerin çanak antenleri toplayıp imha etmeleri ile karşılaşabilirsiniz. 6- Genel giyim ve ayakkabı gibi ihtiyaçlarınız olması durumunda Türkiye deki fiyatların 2 veya 3 katı fiyatlar ile karşılaşacaksınız. Türkiye deki birçok AVM de şubesi olan markalarımızın Tahran da şubeleri bulunmakta ve aynı ürünün Türkiye deki etiket fiyatında 2-3 kat pahalı olduğunu görmeniz ithalat, nakliye ve kira maliyetlerinden dolayı gayet normaldir. Havaalanında valizinizi beklerken insanların neden valizler dolusu eşya getirdiğini bu etiketleri görünce daha iyi anlamaktasınız. 7- Musluklardan akan sular aşırı kireçli olduğu için içme suyu ihtiyacınız için kapalı su almanız gerekecektir. 19Litre damacana su satışı yapan firma çok az olduğu için küçük şişe olarak su temin etmeniz gerekecektir. Alternatif olarak yemeklerde, çay-kahve vs için temiz su ihtiyacınızı Türkiye de satılan filtreli sürahiler ile pratik bir şekilde arıtılmış su olarak karşılayabilirsiniz. Veya evinize osmos su filtre sistemi alabilirsiniz. 8- Ekmek yemeği seviyor iseniz somun ekmek bulunmadığı için yerel ekmek türleri olan Taftoon, Lavas, Berberi gibi lavaş türlerine alışmanız gerekecektir. Ama Tahran da Sahar Fırınları ve Bread Cafe Türk somun ekmeği, simit ve ramazan pidesini hergün çıkarmaktadır. Sahar fırınına ulaşmak için en kolay yol Hat 1 Metro ile Sadr Metro istasyonun karşında bulunmaktadır. Bread Cafe ise Valiasr caddesindeki BRT-7 Metrobüs hattı ile Motahari durağında inince kolayca bulabilirsiniz. Her iki fırında baklava, pasta, yerel iran tatlıları ve ekmekleri de bulunmaktadır. 9- Tahran trafiği ve kuralsızlıklar nedeni ile İstanbul trafiğini mum ile arar duruma gelebilirsiniz. Bütün kuralsızlıklara rağmen trafikte fiziksel kavga neredeyse hiç çıkmaz. çünkü karşı tarafı darp ettiğinizde kan parası ödemeniz gerektiği için kolay kolay kimse şiddet kullanamaz. Motosiklet kullanıcılarına çarpmanız durumunda %100 siz suçlu olduğunuz için motosiklet kullanıcılarının kaldırımlar ana yollar ve otoyolda bile ters yönde üstünüze gelmesine şaşırmamanız gerekecektir. Güney Tahran bölgesinin yapısı ve aşırı motorsikletler nedeniyle kendinizin bir an Hindistan da olduğunuz hissi doğacaktır. 10- Çalışma günleri ve Takvim problemi yaşaya bilirsiniz. İran da iş günleri Cumartesi-Çarşamba günleri arasındadır. Perşembe ve Cuma günü hafta sonu tatilidir. Cuma günleri iş yerlerinin büyük kısımı kapalıdır. Ramazan Bayramı 2 gün, Kurban Bayramı ise 1 gün olarak kutlanmaktadır. Şhemsi takvim kullandığı için yılbaşı 21 Mart gününe denk gelmektedir ve şuan 1396 yılı yaşanmaktadır. Detaylı Şhemsi takvim yazımı buradan okuya bilirsiniz. 11- Tahran da Sünni inanca sahip müslümanların kullanabileceği Cami bulunmamaktadır. Sudi Arabistan büyük elçiliğinin kuzey Tahran da bir binanın alt katında bulunan Camisi vardı ama iki ülke arasında yaşanan gerginlikler sonrası kapatıldı. Alternatif olarak Afganistan Büyük Elçiliğinin yanındaki otopark da Cuma günleri namaz kılınmaktadır. 12- İklim ve hava kalitesi ile ilgili sorunlar yaşayabilirsiniz. Benzin çok ucuz ve kalitesiz olması nedeni ile gaz kokusuna alışmanız biraz zaman alabilir ve hava nemsiz olduğu için sabahları uyandığınızda burunuzda kuruluk ve hafif kanlanma görebilirsiniz. 2016-2017 Yılı iklim grafikleri aşağıdaki gibidir. Tahran için gezilecek en güzel ay Nisan ve Mayıs ayıdır. Olumlu yönler ise; 1- Benzin fiyatları Litresi – civarında olup 50 Litre benzin için yaklaşık 50TL ücret ödemek sizi şaşırtabilir. 2- Ev Aidatına dahil ise Doğal Gaz’ı sınırsız kullanabilirsiniz. 3- Ev Aidatına dahil ise Şebeke suyunu sınırsız kullanabilirsiniz. 4- Et fiyatları Türkiye den %20 daha ucuzdur. 5- Taksi, Metro ve Metrobüs ücretleri çok ucuzdur. örn. kısa mesafe dolmuş taksi veya Metrobüs 6- Günlük yaşam da Türkçe kullanabilirsiniz. 7- Yıllık izin hakkınızı yıl dolmadan kullanabilirsiniz. 1 Yılda 26 iş günü yıllık izin hakkınız vardır. Ayrıca hafta sonu tatillerinin dışında 25 gün resmi tatil bulunmaktadır. 8- Kısmi olarak daha güvenli bir ülkedir. 9- Expat olarak ülke de bulunuyor iseniz iyi birikim yapabilirsiniz. 10- Girişimci iseniz çok fazla fırsat bulunmaktadır. 11- Yerli üretim otomobil fiyatları uygundur. Yıllık vergi vs. gibi giderler çok azdır. Örneğin 13962017 model Sıfır Saipa Tiba2 4 Şubat 2018 Fiyatı İthal Araçlar ise Ambargo nedeniyle Türkiye fiyatlarını geçebilmekte. Örn. SsangYong Tivoli 4 Şubat 2018 Fiyatı Bu yazımı oylaya bilirsiniz..

iran da ev kiraları ne kadar